楼市讯息|湛江平均房价降了吗？哪些楼盘销量比较高？-8868官网登录入口

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在湛江，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在湛江房价变化真不大，湛江10月新房均价9368元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为霞山区10月新房均价9968元/㎡、环比上月下降1%。开发区10月新房均价13800元/㎡、环比上月持平。赤坎区10月新房均价12643元/㎡、环比上月上涨1%。廉江市10月新房均价6633元/㎡、环比上月持平。吴川市10月新房均价7844元/㎡、环比上月上涨1%。坡头区10月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。遂溪县10月新房均价6570元/㎡、环比上月持平。麻章区10月新房均价8200元/㎡、环比上月上涨1%。徐闻县10月新房均价6249元/㎡、环比上月持平。雷州市10月新房均价6850元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在湛江买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

湛江那么大，分为了霞山区、开发区、赤坎区、廉江市、吴川市、坡头区、遂溪县、麻章区、徐闻县、雷州市、东海岛，11月各个区域都有一些热门盘。有的人买房看重区域位置，但影响更多人买房的因素还是在楼盘价格上。在湛江最近入住楼盘数就有6个，这些或多或少的拥有着完善配套、低密居所、教育资源、品牌楼盘、湿地公园、海景楼、湖景楼等特色。不同的楼盘价格也不一样，下面我们一起来了解一下达智臻岄幸福花园、龙腾广场、保利·天悦湾、凯旋名居、凤凰城、·南花园、敏捷·珺悦府、博达峰境、方圆·金海湾豪庭、这些楼盘，这些楼盘放眼湛江也算是品质比较高的楼盘了，值得一看。

结合湛江新房市场的发展趋势来看，达智臻岄幸福花园、龙腾广场、保利·天悦湾、凯旋名居、吴川碧桂园凤凰城、湛江华发新城·南花园、敏捷·珺悦府、博达峰境、方圆·金海湾豪庭、半岛首府.金樟水岸等楼盘作为湛江新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在湛江购房，要关注湛江新房价格的走势，做出明智的决策。

霞山区-
达智臻岄幸福花园
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：78-124㎡2-3居
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项目简介：项目位于霞山区，西侧200米处，雄踞霞山cld核心腹地，是达智高地集萃23年豪宅经验，针对高端市场打造的top级臻系高定理想幸福人居。

开发区-
龙腾广场
楼盘价格：18200元/㎡
在售户型：148-201㎡4-5居
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项目简介：龙腾广场是由一个集甲级写字楼、名品商店、餐饮娱乐、超五星级海景酒店等为一体的时尚建筑群体。本项目位于广东省湛江市经济技术开发区观海大道西侧，海洋路南侧，东为观海大道，北为渔港公园，三面环海，环境优美。本项目由两栋点式25层住宅和一栋46层塔楼组成，4层裙楼，3层地下室为商业、餐饮、车库等功能。基地面积:9200平方米建筑面积:119000平方米

赤坎区-
保利·天悦湾
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：101-39㎡3-4居
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项目简介：保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，总投资额超过50亿。项目以全新的理念，高规格高标准的规划设计，涵盖高层洋房、公寓、商业街、游艇码头等业态，集运动、居住、旅游、购物、娱乐、办公等于一体，以70万平方米滨海大城，揭幕国际滨海新时代。 保利天悦湾拥有湛江私家游艇码头，以享受刷新湾区豪宅定义，项目毗邻五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展中心，汇聚湛江端商务人群。周边万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈，形成鼎立局面，为业主提供系统的购物空间。 保利天悦湾拥有得天独厚的优美生态环境。占地64公顷的“广东园林”南国热带花园举步可达，400多亩大型滨湖公园及天然海滨浴场尽在家门口。且项目拥有2公里湛江美海岸线，独揽瞰海视野，尊享一线亲海特权。"

廉江市-
凯旋名居
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：53-112㎡2-4居
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项目简介：凯旋名居由廉江市俊鑫房地产开发有限公司开发，广州智海建筑设计有限公司规划设计。项目位于廉江市中心板块，罗二酒店旁，占地约11470.4㎡，总建筑面积约6.5万㎡。项目规划3栋高层洋房和公寓产品。产品规划78.5-111.36㎡二房至四房单位。 项目各项配套设施齐全，廉江市第5小学、第2小学、廉江四中、廉江六中等学校环绕；沃尔玛、御景城广场、华润万家等繁华商圈，生活配套便利。

吴川市-
吴川碧桂园凤凰城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：102-105㎡2-2居
项目简介：吴川碧桂园凤凰城楼盘位于湛江吴川长岐镇凤凰大道9号，由雅拓房地产开发（吴川市）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4700元/平方米（吴川碧桂园凤凰城在售4、5号楼建面约102-136㎡单位，带装修修均4700元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，吴川碧桂园凤凰城楼盘价值评分为7.8分。

坡头区-
湛江华发新城·南花园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：86-115㎡2-3居
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项目简介：湛江华发新城项目由珠海华发实业股份有限公司、湛江交通投资集团联袂打造，项目总占地约62.49万㎡，总建面约180万㎡，综合容积率1.68-3.0，地块用地性质丰富，其中住宅建面80.69万㎡，商业建面37.49万㎡，项目总投资规模近160个亿，将打造一个生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体。建成后将成为海东新区规模**的城市综合体，将极大丰富城市的内涵和外延，升级坡头（海东）的服务消费品质，对湛江建设省域副中心城市、打造现代化沿海经济带重要发展极具有重大意义。

遂溪县-
敏捷·珺悦府
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：92-102㎡2-2居
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项目简介：敏捷·珺悦府是敏捷集团深耕遂溪第二城，也是敏捷集团在遂溪滨河新区全新2.0升级智趣人居。 敏捷·珺悦府位于湛江市遂溪县迎宾大道滨河新区路段西南侧，总占地面积6.9万㎡，总建筑面积25万㎡，容积率为2.8，绿化率达35%。项目主要打造全南向智能美宅，主推90-142㎡三至四房，轻奢交楼标准。 敏捷·珺悦府周边有5a级旅游景点孔子文化城、遂溪十三小、遂溪中学、遂溪黄学増中学、遂溪第四中学、遂城第六小学、遂城第四小学、遂溪中医院、全丰中央广场、国际酒店、遂溪县行政服务中心等配套。

麻章区-
博达峰境
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：91-117㎡3-3居
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项目简介：博达峰境位于湛江市麻章区育才路与湛江大道之间，规划用地范围：南邻南通路；东邻湛江大道；北邻规划路；西面是育才南路，视野开阔，周边交通便利。规划总用地面积为22533.00平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。 博达峰境距离赤坎区很近；是麻章、赤坎两大城芯交汇处，我们项目位于麻章区政府东南侧，湛江机电学校旁，南临南通路，北邻湛江大道，西面是育才南路。不论是湛江市区内还是珠三角，乃至全球范围，都能轻松选择的高。

徐闻县-
方圆·金海湾豪庭
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：79-141㎡2-3居
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项目简介：方圆·金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集；本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地。 方圆·金海湾豪庭项目规划结构体系为“一轴，一带，多心"。“一轴”小区的作用；“一带"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统、绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。 考虑到地区客户群的需求，方圆·金海湾豪庭户型由78平方米到140平方米n 1甚至n 2,7种多样性户型组成。因就热带季风气候，南北朝向布置住宅，户内合理设置阳台和入户花园，使外部绿化环境得到竖向的延伸，也使更多层住宅的内部居住空间良好地融于徐闻县海滨的自然环境之中。

雷州市-

楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：103-172㎡3-4居
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项目简介：半岛.金樟水岸临湖而建，位于国家4a级景区——茂德公鼓城度假区内，东面樟树湾1期金樟豪庭；西面生态湖泊--雷阳湖，南面茂德公古城；北面国内五星级鼓文化主题旅游度假酒店——樟树湾大酒店和政府规划中小学，是集居住、商业、旅游、文化、休闲、餐饮功能于一体，是雷州同时拥有商铺、幼儿园、游泳池、超大规模园林景观、地下停车场、银行、市场等生活设施的高端居住社区。 半岛.金樟水岸注重居住环境的舒适度，更加注重人文环境的高端典雅，利用得天独厚地段优势，打造高品质的与旅游资源相结合的繁华与安静交融的居所。 茂德公集团涉足房地产开发的时间较早。2004年，集团旗下广东樟树湾经济发展有限公司即与韶关志诚公司合作，相继开发了高尚宜居花园小区：志兴雅苑和金碧园，总开发面积15万多平方米，深受市场追棒，并在当地取得了良好的经济和社会口碑。 2009年，樟树湾在湛江徐闻开发房地产“同发花园”，建筑面积62000多平方米。2013年6月正式交楼，并引进樟树湾物业管理公司，为广大业主提供高品质的居住生活社区，是2012年度徐闻销售的。 2010年，樟树湾独立在雷州市雷阳湖畔开发“樟树湾·半岛”地产项目，占地面积422亩。该项目拥有天然湖景、原生态热带山林，依山傍水、配套完善、交通便捷，现代化、人性化与特色水岸园林结合，是改变雷州居住文明的标杆，代表了这座城市的人居梦想。 樟树湾始终以绿色生态为基点，以优质生活的创想家为理念，融入旅游、休闲、生态、文化于一体，充分强调以人为本的设计理念，打造繁华都市里具有诗意的栖居地。