冠利·万科苑详细信息-8868官网登录入口

基本信息

楼盘价格：参考均价 7200 元/㎡
物业类型：住宅
价格有效期：2022-10-13 - 2023-10-08 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：廉江市
产权年限： 70年
开发商：廉江市冠利地产发展有限公司
楼盘地址：

户型 6.0
交通 8.2
教育 9.9
生活 9.0

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销售信息

销售状态：售完
装修情况：毛坯
交房时间： 2015年年底三期交楼
开盘时间：

2017年9月加推7期5号楼
售楼处地址：廉江市九洲江大道北138号（廉江一中旁）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
廉房预许字第20181582号、廉房预许字第20181583号；廉房预许字第20181575号、廉房预许字第20181576号；廉房预许字第20181520号；廉房预许字第20181520号；廉房预许字第20171459号、廉房预许字第20171460号；廉房预许字第20161405号；廉房预许字第20161399号、廉房预许字第20161400号；廉房预许字第20161317号、廉房预许字第20161318号；廉房预许字第20151170号；廉房预许字第20161191号、廉房预许字第20161192号、廉房预许字第20161193号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 33.4%
容积率： 3.9
占地面积： 27,871.00
建筑面积： 125,000.00
总户数： 999
物业费： 1.30元/㎡·月
车位： 600
物业公司：廉江市冠利物业管理有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：
博恩双语幼儿园（225米），廉江市第一中学（236米），读书郎幼儿园（282米），廉江市第十四小学（377米），廉江市第八小学（655米），新一代中英文幼儿园（860米）
购物：
永福购物中心(清华园店)（289米），汇盛百货（520米），吉祥商店（603米），易捷便利店(永福花园西)（991米），永福购物中心(永福花园东)（1292米），利群平价商场（1625米）
生活：
中国信合(清华园分社)（244米），中国信合atm(清华园分社)（244米），中国银行(廉江清华园支行)（342米），中国银行24自助银行(廉江清华园支行)（342米）
娱乐：
人民公园(西北门)（2486米），人民公园（2503米），人民公园(东门)（2589米），华影凤凰影院（2827米），凤凰电影院(五一路)（2877米）
餐饮：
伯爹公食坊（277米）

交通状况：

公共交通：万科苑站廉江5路、廉江7路；廉江市第一中学站廉江5路、廉江7路；万科苑(一中)站廉江1路；廉江市第一中学站廉江5路、廉江7路；廉江市第一中学站廉江5路、廉江7路。

楼盘介绍

冠利·万科苑位于廉江市罗洲大道与九州江大道交汇处，廉江新一中旁。发展商为廉江市冠利地产发展有限公司，成立于2012年，经营范围：房地产开发、建筑材料、装饰材料等经营项目。曾在广西开发过房地产项目，万科苑是其在廉江开发的第一个房地产项目。

冠利·万科苑项目占地面积：27871平方米（42亩），总建筑面积约12.5万平方米，建筑密度（覆盖率）29.9%　，　绿地为33.4%，容积率：3.9。将建设7栋24-32层住宅楼。地上两层商业裙楼，商业建筑总面积约1.2万平方米。商场首层高5.8米，二层高5米。小区共有8千平方园林绿化系统及休闲活动的会所在庭院中央，庭院内外设有3个儿童乐园。建筑朝向以南北向为主，户型按二梯四户或六户布局，户型布局方正、实用率高，户户三面全采光，有效地解决户型均好性。建筑采用西班牙新古典风格，、大方、豪华及实用，同时不失休闲品味；建筑立面处理简练，形体明确，材质以暖色调为主，裙楼及塔楼下几层用砂岩材质，稳重大气，凸显高端楼盘的气质。其中a、b、c、d、e、g栋二梯六户，f栋为二梯四户。

冠利·万科苑项目计划分二期开发，计划两年的时间完成；一期开发西南侧的地块（a、b、g栋），已经正式开工，计划2014年10月竣工；二期开发东侧和北侧的地块（c、d、e、f栋），2014年10月竣工。

万科苑项目的亮点：

书香门第：廉江市重点中学廉江新一中就在家门口

闹中带静：8千平方米中央绿化庭院，自然、和谐主题园林，构筑城市中的世外桃源；背靠塘山岭，坐拥廉江城，大环境优美，小社区舒适。

繁华商业：项目配套有超市，大约有12000平方的商业，将会成为开发区及本项目购物、休闲中心

低容积率：低密度低容积率拉大建筑楼间距，以92-102平方米的三房二厅为主力户型，南北对流、大小适中、方正实用；

健康休闲：夜晚广场将会变成载歌载舞、锻炼身体的去处。

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湛江拼团购房29群（143）

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