购房|湛江现在新房房价怎么样？哪些楼盘比较热门？-8868官网登录入口

2024年，对于湛江的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是湛江的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么湛江房价跌了吗？目前湛江10月新房均价9368元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今湛江的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

近几年以来，购房者对于湛江住宅新房的需求有增无减，随着需求增大的同时，房屋质量也有所提高，各类人气好盘涌现。湛江的楼盘都有着完善配套、低密居所、教育资源、品牌楼盘、湿地公园、海景楼、湖景楼等特色，目前在售楼盘有312。其中有不少楼盘值得一看，比如热门楼盘新澳城市花园2期、御景珺庭、寸金华府、聚翔·聚祥花园、海逸半岛、南海明珠花园、天润·御园、达智·华府、徐闻财富广场、卓越·御湖湾，除了项目地段、配套极佳之外，价格也非常友好，在它们所属的区域也算是优质楼盘了，以下是这些楼盘的部分信息。

湛江楼市的房价走势令人振奋，而新澳城市花园2期、御景珺庭、寸金华府、聚翔·聚祥花园、海逸半岛、南海明珠花园、天润·御园、达智·华府、徐闻财富广场、卓越·御湖湾等楼盘备受关注。而在2024年的购房计划中，购房者不仅要关注湛江最新楼盘的动态和湛江新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的湛江住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在湛江找到满意的房源，实现居住梦想。

霞山区-
新澳城市花园2期
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：79-125㎡3-3居
最新动态：
项目简介：新澳城市花园是金豪地产与新奥燃气公司强强联手打造的高品质住宅项目，是继城市假日花园之【城市系】精品楼盘的又一力作，堪称【城市系】升级版产品。 新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。 新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。 新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38　㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。 新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92　㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。

开发区-
御景珺庭
楼盘价格：12000-15280元/㎡
在售户型：111-189㎡3-5居
最新动态：
项目简介：御景珺庭位于湛江经济技术开发区海滨大道北梧阔村，总用地面积12.7814万平方米，分a、b、c三个地块，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司投资建设。 御景珺庭a地块规划建设用地面积为64022平方米，位于文保公园东侧，文保河南侧，文东路北侧地段，总建筑面积217134.48平方米，地上计算容积率建筑面积为153512.5平方米，地下室总建筑面积为54522.75平方米，地下室层数为2层，容积率为3.0，建筑密度为25%，绿地率35%，由8栋30层高层住宅及1栋2层会所及部分2层商铺组成。 b地块规划建设用地面积为47392.5平方米，位于文东路以南，文柏路北侧、永平路以东地段，总建筑面积180791.98平方米，地上计算容积率建筑面积为133921.47平方米，地下室总建筑面积为48371平方米，地下室层数为2层，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿地率35%，由6栋31层高层住宅及1栋5层商业楼、3f商业裙楼组成。 御景珺庭c地块规划用地面积16400平方米，位于海滨大道西侧，文东路南侧，文柏路北侧地段，总建筑面积98000平方米，地上计算容积率建筑面积为82000平方米，地下室总建筑面积为16000平方米，地下室层数为2层，容积率为5.0，建筑密度为40%，绿地率30%，由1栋38层超高层酒店及5层裙楼组成。

赤坎区-
寸金华府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：97-158㎡3-4居
最新动态：
项目简介：寸金华府项目层高共28层，其中商业裙楼3层，住宅25层。项目毗邻市16小，岭南师范学院，湛江卫校，湛江财贸学校和培才一中等教育设施。项目西接麻章车站和高铁快线，东往寸金公园、世贸商圈，南靠榕树公园和麻章商业核心区域，北依山水绿林。

廉江市-
聚翔·聚祥花园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：88-120㎡3-4居
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项目简介：聚翔·聚祥花园楼盘位于湛江廉江安铺镇南大街南环路90号，由廉江市聚翔房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（聚翔·聚祥花园）楼盘价值评分为8.1分。

吴川市-
海逸半岛
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：111-111㎡3-3居
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项目简介：本项目位于吴川市海滨街道海港大道南，是吴川市经济开发试验区，其东临海港大道，南临15米规划路，北临18米规划路。它是吴川市经济开发试验区第一个大型房地产开发项目，也是带动吴川市经济开发试验区经济发展的重要项目。海港大道为城区主干道，是吴川市区的南北主轴线，并与325国道相交，也是吴川市区通向海边的主要大道，现状道路宽为50米；周边有财政局、劳动局、博物馆、建材市场、海滨小学、二中、三中、中心市场等近在咫尺，向南不到一公里便是无敌海景，自然美景收藏。

坡头区-
南海明珠花园
项目简介：南海明珠花园楼盘位于湛江坡头南调路1397号，由湛江市宝盛投资有限公司精心打造，项目处在拿地块阶段（南海明珠花园目前正在前期规划中。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南海明珠花园楼盘价值评分为9.2分。

遂溪县-
天润·御园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：98-134㎡3-5居
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项目简介：天润御园项目属于遂溪新城板块，占地面积68670㎡，总建面约240000㎡。地理位置优越，北侧为遂溪母亲河--西溪河畔项目，南面是占地18000亩的孔圣山旅游景区；项目东边是黄学增纪念中学。人文气息浓厚， 资源丰富。

麻章区-
达智·华府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：95-97㎡3-3居
项目简介：达智·华府楼盘位于湛江麻章金康东路38号，由湛江中浩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9500元/平方米（达智·华府新推1号楼建面约76-105㎡单位，带装修均价9500元/㎡；在售13号楼建面约61-111㎡单位，带装修均价10500元/㎡。 ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，达智·华府楼盘价值评分为9.1分。

徐闻县-
徐闻财富广场
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：40-112㎡1-3居
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项目简介：徐闻财富广场的位置在徐城向阳街36号（登云塔东侧）。徐闻财富广场绿化率16.0%，物业管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

雷州市-
卓越·御湖湾
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：114-137㎡4-5居
最新动态：
项目简介：御湖湾项目，位于位于雷州政府重点打造的cbd黄金中心区域，处湛江市区，3公里即享客运站、火车站等快线交通，距沈资源十分丰富，东侧可望西湖水库，西侧可望茂德公古城和白水沟水库，北面则是人民公园，南面可观整个雷州城区。 项目周边学校、市场、商场、客运站、公园、银商业成熟社区，日常生活配套一应俱全。 整个项目共10栋高层洋房，分2期开发，小区配套有国际双语幼儿园，游泳池，御湖湾倾力打造114-137㎡的舒适户型，设计师精心设计使我们的户型方正实用，0边角浪费，南北对流，三面采光，超宽楼间距，舒适度高，经过贴心的考察，结合当地家庭情况，做到超高得房率，创意空间灵活百变，充分考虑到了二胎三胎甚至三代同堂的情况。目前雷州这样的户型也仅有我们御湖湾能做到，真正实现了人居生活的贴心和舒适感，造就理想的生活形态。