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基本信息

楼盘价格：参考均价 7600 元/㎡
物业类型：商业综合体
价格有效期：2020-05-10 - 2021-05-05 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：霞山区
产权年限： 70年
项目特色：改善好房小户型
开发商：湛江新怡房地产开发有限公司
楼盘地址：绿塘路115号、120号 

8.8

综合评分
户型 7.5
交通 9.5
教育 10.0
生活 9.6

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 12种户型，建面：79-125㎡ 3室2厅2卫 (建面：111) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 11/12/13号楼（带装修）2020年4月份交楼[交房时间详情]
开盘时间：

二期车位2020年5月1日开盘
售楼处地址：霞山区绿塘路115号、120号

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
湛房预许第0120180044号	2018-04-26	12#
湛房预许第0120180043号	2018-04-26	11#
湛房预许第0120180042号	2018-04-26	10#
湛房预许第0120180036号	2018-03-30	9#
湛房预许第0120170145号	2017-12-21	8#
湛房预许第0120170146号	2017-12-21	7#

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 3.2
占地面积： 54878.7平方米
建筑面积： 140867平方米
总户数： 1518
当期户数： 920
物业费： 2.10元/㎡·月
车位：机动车停车位663个，地下停车位663个，非机动车停车位506个。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

四中新校区、市第22中学农垦医院泳池、幼儿园、镇海大酒店、鼎盛广场
学校：旭东幼儿园（56米），怡乐幼儿园（178米），南粤学校（197米），霞山南粤初级中学（225米），幸福幼儿园(霞山区预防职务犯罪领导小组办公室西)（271米），荷花幼儿园（290米）
购物：华达店(解放西分店)（63米），百购平价超市（174米），星星士多（194米），万宜商行（207米），娣姐批发部（211米），三禾批发部（221米），小小士多店（265米）
医院：霞山新村场社区卫生站（254米），湛江市第二中医医院（274米），广州中医药大学附属医院（274米），湛江中医学校附属医院（274米），霞山区建设街道社区卫生服务中心（339米）
生活：中国建设银行24自助银行(湛江荷花支行)（34米），中国工商银行(解放西路储蓄所)（40米），邮政储蓄银行atm（41米），中国工商银行atm(解放西路储蓄所)（44米）
娱乐：中影国际影城（591米），影城通票（984米），王府井人民（1036米），4d电影（1053米），金逸国际影城(湛江霞山店)（1057米），霞湖公园(西南门)（1069米），霞山绿苑（1115米）
餐饮：毛家饭店（161米），非同凡响西餐咖啡厅（454米），不见不散咖啡吧(泰华轩店)（501米），来利大酒店(江霞广场店)（539米），小聚时光（566米），维也利纳西餐厅（591米）

交通状况：

项目紧领椹川大道与绿塘大道，旁边公交站：新澳城市花园站。经过公交线路：820、机场专线（霞山总站-湛江机场）、机场专线（海田车站-湛江机场）。
公交：霞山区政府（20路,30路外环,30路内环,15路空调,38路空调,9路,5路），霞山区人民检察院（802路(小公交2路)空调），市二中医院(文明西路)（911路空调）

新澳城市花园2期

楼盘介绍

新澳城市花园是金豪地产与新奥燃气公司强强联手打造的高品质住宅项目，是继城市假日花园之【城市系】精品楼盘的又一力作，堪称【城市系】升级版产品。

新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。

新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。

新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38　㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。

新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92　㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。

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交通状况：

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湛江拼团购房70群（143）

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