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基本信息

楼盘价格：参考均价 3600 元/㎡
物业类型：商业公寓
价格有效期：2014-03-31 - 2015-03-26 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：吴川市
产权年限： 70年
开发商：吴川市东和房地产开发有限公司
楼盘地址：

户型 6.0
交通 7.6
教育 10.0
生活 9.5

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：售完
装修情况：毛坯
交房时间： 2013-09-30
开盘时间：

2012-11-09

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
20121008

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30.7%
容积率： 6.5
占地面积： 10280㎡
建筑面积： 82200㎡
总户数： 500
当期户数： 500
物业费： 1.1元/平方米/月
车位： 381
物业公司：茂名市世宏物业服务有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：
春晓学前班（368米），星辉幼儿园(大山塘一街)（395米），爱心幼儿园(建安大厦东南)（464米），星辉幼儿园(三街)（484米），侨建小学（520米），哆来咪幼儿园(新塘路)（533米）
购物：
一佳便利店（57米），宏利商行（83米），长江副食（85米），解放南巿场对面（124米），兰清士多店（172米），城南自选批发超市（332米），华宇商业广场（343米）
医院：
海滨街社区卫生服务中心（409米），吴川市康复医院（433米），市康复医院（436米），吴川市济民医院（913米），吴川市济民优抚医院（930米）
生活：
农村信用合作社清源分社（64米），中国邮政储蓄银行(吴川市支行)（83米），中国邮政储蓄银行24自助银行(吴川市支行)（83米），中国工商银行(吴川支行)（106米）
娱乐：
麓城电影院（738米），丽城电影院（762米），华影（1926米），火塘公园（2073米），大塘公园（2155米），梅菉电影院（2409米），江心生态公园（2840米）
餐饮：
永泰沙螺粥（248米），金茂酒店（271米），星光海鲜饭店（396米），食神海鲜城（419米），绿悠茶艺（495米），彪记炖品店（545米），沙田海鲜城（721米）

交通状况：

公共交通：财富名门站吴川7路；吴川一中第三校区站吴川4路、吴川7路；吴川机电市场站吴川4路；城建小学站吴川7路；人民东路站吴川7路；万和城站吴川2路。

楼盘介绍

“财富名门”商住楼项目坐落于美丽的海滨城市湛江吴川市，该项目占地15.42亩，总建筑面积约82200平方米，根据吴川市人民政府、吴川市城市规划要求，拟建a、b、c、d四幢高层商住楼，建筑密度34.3%，容积率设计限制在6.5%，绿地率30.7%，项目预计总投资约9000万元人民币，吴川市重点工程之一。

吴川滨江临海、三江过境、水系发达、气候宜人、资源丰富，是具有江海文化特色的安康宜居城市；“财富名门”商住楼项目位于吴川市海滨街道人民东路，人民东路南面，南高北低，相差3.4米，东为大山江街道卫生院宿舍（滨江路），西南为供销社宿舍，北为人民路，小区毗邻国道325线，交通便利，根据吴川市推进“三旧”改造、吴川旧貌变新颜，提升城市品位，建设集生态教育、娱乐健身、园林景观、休闲观光旅游等功能于一体的滨江路。

“财富名门”商住楼项目是由吴川市东和房地产开发有限公司开发建设的，该地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水池，使小区内大部分住宅都能感受到水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。

小区内以水池为中心，把用地形成感性渗透力的水系，并将喷泉的气息贯穿至用地的各个角落。水的高低声响和建筑形成良好的结合与呼应，使小建筑本身就已形成了景观的一部分。从高层建筑向南下望，见到的是一片充满人情味的建筑园林。小区绿化分为四个层级：小区中心绿化、组团级绿化、宅前绿化积的草地。另外再根据需要，配置一休闲广场、建筑物的入口处，种植乔木，为居民提供遮荫的场所。其它地方以大规模的集中绿化来为居民提供休闲场所，同时也创造小区的整体绿化形象，改善环境。组团级绿化以特色的绿化小品设计为主，主要为组团居民就近提供游憩的场所，创造组团的特色和亲切宜人的绿化空间。围合式绿化庭院，多功能、多元化、复合型的住区活动空间，既可作为遮风挡雨的活动场所，又可午后闲坐、晚间游戏……。

宅前绿化以住宅楼前的绿化为主，主要有入口处绿化，以草地、灌木、花卉为主。人工水池建造、铺地落差、植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。

“财富名门”商住楼项目充分与城市生活接轨,引入现代城市社区管理理念,聘请著名的物业管理公司进行行管理，让居住在小区里的居民享受到统一的物业管理和服务。有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统、电子保安巡更系统，消防报警系统及消防栓，闭路监控系统，在保证安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完善独立的封闭式小区。