湛江一宗工业用地挂牌出让 总面积约13592.52平方米-8868官网登录入口

据湛江自然资源和规划局发布的土拍公告得知，湛江一宗工业用地挂牌出让，总出让面积约13592.52平方米，下面我们一起来了解下该地块的相关信息。

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

(一)地块基本情况

1、地块编号：wgc2021020

2、土地位置：湛江市霞山区湖光路以南

3、出让面积：13592.52平方米

4、土地用途：仓储用地(不兼容商业金融用地)

5、出让年限：50年 6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求

(二)宗地规划情况

仓储用地：≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤20米。 该宗土地的用地项目设计方案业经霞山区自然资源局审批通过，该宗土地受让人须按该设计方案进行规划建设。【具体详见湛自然资(2)(规划)〔2021〕338号】。 其它规划条件详见【湛自然资(2)(规划)〔2020〕550号】文。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：网上竞价起始价为人民币玖佰万元整(小写：￥9000000.00) 2、竞买保证金：人民币壹佰捌拾万元整(小写：￥1800000.00万元)，成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度：人民币拾万元整(小写：￥100000.00)。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：4434921ba0003，4409221ba0011，4409521ba0023。

二、其它事项

1.产业要求： 该地块适宜作为冷链物流业项目建设用地，投资强度不低于300万元/亩，产出强度不低于300万元/亩，税收不低于25万元/亩。 具体产业要求按土地竞得者与霞山区发改部门签订的产业发展监管协议书执行。

2.环保要求： 该地块拟建设的一类物流仓储项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求。(详见《湛江市生态环境局关于湛江市霞山区湖光路以南13592.52平方米用地环保意见的复函》)。

3.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订;受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。

4.交款方式：成交之日起15日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金;延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

5交地时间和方式：成交之日起60日内交地。由湛江市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》;湛江市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。

6.动工建设时间和竣工时间：交地之日起三个月内动工建设，动工之日起15个月内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。

7.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕;使用桩基的项目，打入所有基础桩;其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。

8.最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为6117万元。

9.工业项目用地配套行政办公及生活服务设施(包括办公楼、值班宿舍、职工食堂等)用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。工业项目行政办公及生活服务、生产服务设施的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%(以构筑物为主的工业项目、新型产业用地除外)。

10.成交之日起一年内未取得环评有关手续、不符合环保要求的，由出让人按出让价格收宗国有建设用地。有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。

11.根据广东省自然资源厅文件(粤自然资利用发〔2018〕9号)规定，非经营性用地或工业用地的国有建设用地使用权改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，由有批准权的人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。

12.为探索“拿地即开工”的供地模式，本宗地按带规划设计方案出让，土地受让人可凭已通过审批的设计方案办理建设规划许可证。具体规划设计方案见湛自然资(2)(规划)〔2021〕338号。

13.该宗土地出让方应缴交的及报纸公告费由湛江市土地储备管理中心负担。

14.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。