购房攻略|湛江平均房价怎么样？哪些楼盘值得关注？-8868官网登录入口

对于湛江的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为湛江最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么湛江新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，湛江8月新房均价9384元/㎡、环比上月持平，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是湛江的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在湛江要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

湛江房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，湛江最近开盘的楼盘有0个个，另外湛江还有86个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在湛江找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像红星·湛江爱琴海国际广场、城市假日f区二期、湛江置地中心·润府、博士轩、南山壹号、湛江华发新城·南花园、山湖海·奥园江山府、泰兴华庭、徐闻财富广场、明润·阳光花园等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

总之，湛江楼市的房价还是相对稳定的，红星·湛江爱琴海国际广场、城市假日f区二期、湛江置地中心·润府、博士轩、南山壹号、湛江华发新城·南花园、山湖海·奥园江山府、泰兴华庭、徐闻财富广场、明润·阳光花园等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的湛江新房，并为未来的生活做好规划。

霞山区-
红星·湛江爱琴海国际广场
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：86-135㎡3-5居
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项目简介：红星·湛江爱琴海国际广场位于湛江市霞山区东新路2号，离湛江国际机场约2公里，火车南站约3公里，为湛江西城核芯的位置。项目总建筑面积约56万㎡，含一个总建面约12万㎡爱琴海购物公园 、商业街、住宅及公建配套设施，并将配建幼儿园以及一所24班的六年制公立小学。项目于2019年6月28日动工，爱琴海购物公园计划于2022年6月开业。 红星·湛江爱琴海国际广场的住宅组团为红星天铂，共2372户。东面靠近爱琴海购物公园，北面自建优质教育配套，南面相连约40亩的市政公园，坐享公园景观；红星天铂为红星地产的高端产品系列，以户型及全屋品牌装修市场，为湛江豪宅区。

开发区-
城市假日f区二期
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：106-145㎡4-6居
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项目简介：城市假日f区二期位于开发区海滨大道中圆岭路11号，为城市假日花园的收官之作。 城市假日f区二期周边商业齐全，生活圈内拥有成熟的配套资源，购物有华都汇、荣基商场、肉菜市场，休闲散步有绿塘河湿地公园、渔港公园、银帆公园等，依托75万平方米的城市假日花园，可共享成熟社区生活配套。 城市假日f区二期由1#、5#楼2幢组成，1#楼23层高，5#楼28层高，楼层结构高度为3.05米，面积涵盖106-145㎡四房至六房户型。

赤坎区-
湛江置地中心·润府
楼盘价格：12800元/㎡
在售户型：105-145㎡3-4居
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项目简介：湛江置地中心·润府楼盘位于湛江赤坎人民大道北66号，由湛江市润置房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12800元/平方米（湛江置地中心·润府新推9号楼建面约105-145㎡单位，均价12800元/㎡；目前在售7号楼建面约166-176㎡单位，价格14500-16500元/㎡；在售6号楼建面约105-176㎡单位。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湛江置地中心·润府楼盘价值评分为9.5分。

吴川市-
南山壹号
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：132-137㎡4-4居
项目简介： 附近教育资源丰富，从项目东门走200米，就是建兴小学，它的前身是梅岭小学分校，该小学继承了梅岭小学的优秀办学传统，建立以来为各中学输送了优秀的生源，为家长培养了优秀的孩子，是市区的重点名校，吴川一中和吴川四中也在五**生活圈内，为孩子的成长提供良好的学习环境。南山壹号已被梅录街道纳入小学招生范围之内，业主的适龄儿童可报读梅录街道任何学校，以就近入读原则安排入学.

坡头区-
湛江华发新城·南花园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：86-115㎡2-3居
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项目简介：湛江华发新城项目由珠海华发实业股份有限公司、湛江交通投资集团联袂打造，项目总占地约62.49万㎡，总建面约180万㎡，综合容积率1.68-3.0，地块用地性质丰富，其中住宅建面80.69万㎡，商业建面37.49万㎡，项目总投资规模近160个亿，将打造一个生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体。建成后将成为海东新区规模**的城市综合体，将极大丰富城市的内涵和外延，升级坡头（海东）的服务消费品质，对湛江建设省域副中心城市、打造现代化沿海经济带重要发展极具有重大意义。

遂溪县-
山湖海·奥园江山府
在售户型：105-145㎡2-4居
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项目简介：山湖海·奥园江山府楼盘位于湛江遂溪遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧，由遂溪山湖海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（山湖海·奥园江山府）楼盘价值评分为8.6分。

麻章区-
泰兴华庭
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：80-110㎡2-3居
项目简介：泰兴华庭楼盘位于湛江麻章金康东路67、69号，由湛江市永庆房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米（泰兴华庭在售3号楼建面约80-110㎡三至四房毛坯单位，均价8000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，泰兴华庭楼盘价值评分为9.5分。

徐闻县-
徐闻财富广场
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：40-112㎡1-3居
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项目简介：徐闻财富广场的位置在徐城向阳街36号（登云塔东侧）。徐闻财富广场绿化率16.0%，物业管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

雷州市-
明润·阳光花园
项目简介：明润·阳光花园楼盘位于湛江雷州工业大道清端九路3号，由湛江市明润地产实业有限公司精心打造，项目处在待售中（明润·阳光花园首推1号楼、2号楼、5号楼、6号楼建面约85-135㎡三至五房单位，即将面市，敬请期待。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，明润·阳光花园楼盘价值评分为8.9分。