购房攻略|湛江哪个区房价最高？哪些楼盘值得推荐？-8868官网登录入口

近几年以来，在湛江买房置业的人们越来越多，新房价格也慢慢变高。据了解，目前湛江8月新房均价9384元/㎡、环比上月持平，各区房价各不相同，其中霞山区8月新房均价10041元/㎡、开发区8月新房均价13800元/㎡、赤坎区8月新房均价12518元/㎡、廉江市8月新房均价6633元/㎡、吴川市8月新房均价7787元/㎡、坡头区8月新房均价8100元/㎡、遂溪县8月新房均价6570元/㎡、麻章区8月新房均价8125元/㎡、徐闻县8月新房均价6249元/㎡、雷州市8月新房均价6850元/㎡。可以发现，如今湛江各大区域的楼盘价格差异比较大，购房者在买房之前，需要提前把控好心理房价。不过目前来说，湛江房价还算是比较稳定的，因此不用太担心头天买，第二天就“清仓大甩卖”的情况出现。总之，2024年，湛江的房价水平对购房者而言还是比较利好的。

湛江房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，湛江最近开盘的楼盘有0个个，另外湛江还有86个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在湛江找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像中海时光里、恒大帝景、君临世纪、御福嘉园、涛鸿金域华府、南海明珠花园、荣业德信花园、蓝天花园、鼎龙天海湾、世耀中心城等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

湛江目前的房地产市场呈现出向上的趋势，中海时光里、恒大帝景、君临世纪、御福嘉园、涛鸿金域华府、南海明珠花园、荣业德信花园、蓝天花园、鼎龙天海湾、世耀中心城等湛江楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解湛江新开楼盘的动态和湛江新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的湛江住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

霞山区-
中海时光里
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项目简介：湛江金地中海时光里时光里承袭中海体系产品系营造标准，从人居体验和关爱儿童的角度出发，精益研磨的10大公区精工细节。在室内空间，金地中海时光里从近10万人居案例中科学调研，设计30 人性化细节。基于东方意境，打造五重归家礼序并融入景观园林，定制中式归家美学，层层递进的仪式感，匹配金地中海时光里业主们独有的尊崇归家礼仪，让业主的每一步归途都倍显尊崇。

开发区-
恒大帝景
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：121-126㎡3-3居
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项目简介：恒大帝景位于湛江经济技术开发区海滨大道西侧、龙潮东路南侧、规划龙基路北侧、规划永平中路东侧，占地面积84880.54平方米。

赤坎区-
君临世纪
楼盘价格：18300元/㎡
在售户型：80-289㎡3-6居
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项目简介：君临世纪，位于湛江市赤坎区内，北临海祥路，东临城市主干道人民大道北，南临体育北路，道路交通条件优越,，地块具有较高的通达性，对外交通便捷，居民出行十分便利。周边配套设施完善，文体活动设施优越。 项目规划用地面积221946.39平方米，其中居住用地可建设用地面积183187.78平方米，计容面积586200.90平方米，居住用地容积率3.2,建筑密度20.0％，总建筑面积856315.69平方米。幼儿园用地预留2307.65平方米,幼儿园建筑面积5500.00平方米。商业金融业地面积33173.07平方米，商业金融业用地容积率5.5，建筑密度40.0％，总建筑面积281911.04平方米，其中计入容积率总建筑面积约182451.89平方米。 项目从建筑外立面、户型分布、园林景观等方面均进行匠心独到的设计，将呈现一个具备古典而简约、典雅与时尚的新古典建筑风貌。建成后将形成一个配套齐全、景观资源丰富、适合人居住的商住小区。1000㎡度假式园林泳池、尊享级室内恒温泳池、150亩奢享醉美园林、社区内1公里环形跑道、1万㎡下沉式庆典广场、1万㎡豪华商业会所、数十种运动休闲配套设施等，目前规划有70㎡-195㎡两房至五房拓展产品，坐北朝南，通风采光，舒适尺度尽显尊贵。

吴川市-
涛鸿金域华府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：121-92㎡3-3居
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项目简介：涛鸿金域华府项目位于吴川市黄坡镇城西路101号川西中学旁，占地面积5266.7㎡，建筑面积38753.47㎡；规划建设1幢32层商住楼，其中1-3层为商业；匠心打造58-131㎡住宅，户型方正实用，南北通透，优越采光，雅致装修交楼。特色打造空中平台花园，远观近景，遥相呼应，出则繁华，入则宁静。

坡头区-
南海明珠花园
项目简介：南海明珠花园楼盘位于湛江坡头南调路1397号，由湛江市宝盛投资有限公司精心打造，项目处在拿地块阶段（南海明珠花园目前正在前期规划中。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南海明珠花园楼盘价值评分为9.2分。

遂溪县-
荣业德信花园
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：37-153㎡1-4居
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项目简介：荣业德信花园是由遂溪县荣业房地产有限公司倾力打造的一个项目，荣业房地产前期已在遂溪开发了十几个住宅项目。 荣业德信花园位于遂溪县遂成镇文明街54号，项目占地约30亩，总建筑面积约为9.7万平方米，总规划6栋高层住宅（其中1栋层高为20层，余下5栋层高为19层，小区共有709户）。 荣业德信花园销售户型涵盖一房到四房，种类齐全，户型丰富，主力户型是以108平方到139平方的三房为主。 荣业德信花园整个小区建成后采取全封闭式管理，实行人车分流，同时小区内部还规划配套一栋三层高的幼儿园和部分健身设施。

麻章区-
蓝天花园
楼盘价格：10200元/㎡
在售户型：63-110㎡1-4居
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项目简介：蓝天花园是华融实业集团投资的项目。华融实业集团旗下拥有商贸物流产业, "300万方,综合商贸物流交易平台"、房地产开发、文化科技产业、多元投资贸易，实力雄厚。华融集团品质筑造蓝天项目，全力投身运营湛江城市建设。 蓝天花园项目位于广东省湛江市麻章区商圈 , 瑞云中路50号(湛江财贸 )，项目南侧为麻赤路，西侧为瑞云中路，交通便利，周边有车站、学校 、银行、医院等公共服务机构，配套设施相对齐全。本项目建筑为现代主义风格，具有流畅简洁的线条和以功能为主导的简约造型。 蓝天花园拥有星级物管团队，管家式服务，24时守候、全社区周全安保，让每一位业主体会私人空间的安全保障，感受家与生活的悉心呵护。

徐闻县-
鼎龙天海湾
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：46-116㎡1-3居
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项目简介：鼎龙·天海湾是由鼎龙集团开发的，该集团海洋生活创想家，专注海洋文旅，促进产业融合，紧跟国家战略步伐，在一带一路、北部湾经济发展大战略，以及海南自贸区和粤港澳大湾区的利好辐射下，专注粤西开发，向全国拓展布局， 中国海洋文旅产业发展趋势，致力成为民族文旅新标杆！ 继鼎龙湾后又一全新滨海温泉度假钜作——鼎龙·天海湾，位于中国大陆南端湛江徐闻，北纬20°黄金度假纬度，年平均气温约23°，四季如春气候宜人。徐闻作为海南自贸区门户，享受粤港澳大湾区、北部湾经济区、海南自贸区三大湾区经济辐射与政策红利，近享千亿利好，南中国下一个滨海旅游度假目的地。项目总规划占地约6000亩，首期规划46-116m²一线海景洋房，户户看海，拎包入住，开启轻奢度假旅居生活。

雷州市-
世耀中心城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：82-178㎡2-6居
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项目简介：雷州市世耀房地产开发有限公司成立于2017年5月，主要从事房地产开发、销售业务，注册资本1000万；由茂名国际投资集团控股，茂名国际投资集团创立于1996年，是一家以房地产业、酒店旅游业、三高农业为支柱产业，多元化发展的大型民营企业集团。公司连续五年被评为年度“守信用、重合同”先进单位，2006、2008、2010年三度被评为“茂名市50强民营企业”。 2017年茂名国际投资集团进驻雷州，成立雷州市世耀房地产开发有限公司，将继续秉承“质量求生存、诚信求发展”的开发理念为雷州打造一座公园人居的中心大城。 世耀中心城东靠美丽的人民公园，西邻环境优美的雷阳湖公园，总建筑面积60万㎡是一座集住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心于一体的cbd中心城