认房不认贷什么意思？湛江买房认房不认贷吗？-8868官网登录入口

发布时间： 2023-10-18 11:37:25

来源：湛江楼盘网

分类：政策法规

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现在很多城市都实行认房不认贷政策，但是还是有很多人对这一政策不是很清楚，今天我们就一起了解一下认房不认贷什么意思。

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认房不认贷是指在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的8868官网登录入口 8868官网登录入口情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。也就是说，购房者只要证明其名下无房，无论是首次购房还是曾经有过贷款记录，都可以按照首套房的标准来认定，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。但如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。那么，目前湛江买房认房不认贷吗？

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湛江买房目前是认房不认贷政策。根据广东省湛江市住房和城乡建设局发布的《关于优化湛江市个人中住房套数认定标准的通知》，居民家庭在申请贷款购买商品住房时，如果家庭成员在当地名下无成套住房，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

认房不认贷会鼓励一些客户购房，比如说有改善需求的客户，在将自己名下其他的房子卖掉以后，再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策，降低了买房的门槛。同时，对于符合认房不认贷要求的客户来说，在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率，一般来说，因为房贷金额多整体期限长的原因，客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率，还是可以给自己节省比较多的的。

责任编辑： heyan

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